Estimation théorique
Route du Château d Eau,61250 Larré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Château d Eau,61250-Larré indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (61111), comprenant 345 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 806€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (61111), comprenant 345 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 806€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 5023 | LA COUTURE | 4 | 127 | 1000 | 194850€ | 1534€ |
2021-05-12 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 75 | 1000 | 156000€ | 2080€ |
2020-01-22 | 11 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 115 | 1032 | 190000€ | 1652€ |
2022-07-06 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 89 | 1116 | 123000€ | 1382€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES POMMIERS | 4 | 83 | 1047 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-22 | 5 | ALL DES POMMIERS | 6 | 160 | 1186 | 175000€ | 1094€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DES BENARDIERES | 4 | 129 | 369 | 220500€ | 1709€ |
2022-10-06 | 5 | RTE D'ECOUVES | 5 | 130 | 605 | 99000€ | 762€ |
2021-03-30 | 1 | LOT CROIX LOUDIERE | 4 | 94 | 1000 | 163000€ | 1734€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 59 | 965 | 137100€ | 2324€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 59 | 225 | 140000€ | 2373€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 104 | 602 | 144000€ | 1385€ |
2020-04-16 | 14 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 94 | 264 | 126000€ | 1340€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DE LA BENARDERIE | 4 | 86 | 769 | 132700€ | 1543€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 119 | 1000 | 160000€ | 1345€ |
2023-03-23 | 1 | IMP DES BASSIERES | 5 | 120 | 3939 | 650000€ | 5417€ |
2022-06-28 | 17 | RTE DU HARAS | 3 | 81 | 743 | 135000€ | 1667€ |
2021-06-09 | 76 | RTE DU BOIS MABON | 5 | 140 | 3100 | 176000€ | 1257€ |
2019-09-23 | 106 | LES CROISERIES | 3 | 114 | 562 | 124400€ | 1091€ |
2019-08-23 | 31 | LA FLEURIERE | 4 | 90 | 1010 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-13 | 10 | RTE DU BETZ | 3 | 110 | 636 | 139990€ | 1273€ |
2020-05-20 | 14 | RTE DU BETZ | 4 | 97 | 475 | 160001€ | 1649€ |
2019-08-27 | 43 | LA FRESNAYE | 5 | 94 | 1138 | 145000€ | 1543€ |
2022-03-21 | 565 | RTE DES FRENES | 5 | 117 | 500 | 109200€ | 933€ |
2022-06-29 | 239 | RTE DU CHENE | 4 | 78 | 1125 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-26 | 86 | LA CORNEILLIERE | 3 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2023-01-13 | 119 | RTE DU CHENE | 2 | 61 | 1150 | 40000€ | 656€ |
2019-06-14 | 27 | LES COUTURES | 4 | 70 | 0 | 55000€ | 786€ |
2019-12-20 | 14 | LE PRESBYTERE | 4 | 130 | 1000 | 80000€ | 615€ |
2020-12-14 | 14 | LE PRESBYTERE | 4 | 130 | 3270 | 80000€ | 615€ |
2022-12-05 | 14 | RUE MOULIN DE GROUTEL | 3 | 71 | 1239 | 197000€ | 2775€ |
2020-05-15 | 5 | LE BOURG | 2 | 75 | 450 | 52000€ | 693€ |
2020-02-05 | 39 | LES PLANTES | 3 | 80 | 500 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-03 | 70 | RTE DES LANDES | 5 | 94 | 1502 | 154000€ | 1638€ |
2019-12-23 | 73 | LES CHAMPS CREVEAUX | 1 | 57 | 985 | 111000€ | 1947€ |
2021-04-29 | 7 | LE BOURG | 7 | 172 | 0 | 180000€ | 1047€ |
2022-08-04 | 25 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 81 | 987 | 147000€ | 1815€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU CHESNAY | 4 | 118 | 711 | 164510€ | 1394€ |
2020-11-10 | 33 | BEAUPREAU | 4 | 103 | 1435 | 108000€ | 1049€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DES CHENES | 3 | 99 | 1071 | 271690€ | 2744€ |
2020-12-22 | 19 | LA VESQUERIE | 5 | 93 | 893 | 110000€ | 1183€ |
2020-02-14 | 138 | LE BOURG | 6 | 128 | 2327 | 223200€ | 1744€ |
2021-09-14 | 6 | LA ROBERIE | 4 | 142 | 353 | 265000€ | 1866€ |
2021-02-01 | 73 | LA BEUNECHERIE | 5 | 102 | 915 | 120000€ | 1176€ |
2022-11-15 | 317 | RTE DE LA HERONNIERE | 2 | 90 | 6228 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DES GRAPHYNAIS | 5 | 100 | 1051 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-26 | 30 | LE TOUFFU | 3 | 50 | 865 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-26 | 34 | LE COUDRAI | 2 | 75 | 1016 | 70000€ | 933€ |
2020-01-03 | 119 | LE BOURG | 7 | 139 | 1226 | 126000€ | 906€ |
2019-12-23 | 0 | L ETRE AUX GERARDS | 4 | 112 | 699 | 140000€ | 1250€ |
2022-06-13 | 2 | RTE DES RANGEES | 5 | 152 | 0 | 65000€ | 428€ |
2021-08-23 | 164 | LE BOURG | 4 | 50 | 188 | 50000€ | 1000€ |
2023-06-23 | 158 | RUE DE LA GRILLE | 6 | 130 | 2878 | 158000€ | 1215€ |
2022-08-01 | 147 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 50 | 962 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-31 | 101 | RTE DE NEUILLY | 5 | 94 | 1840 | 131000€ | 1394€ |
2020-02-25 | 74 | LES PETITS GOULVENTS | 3 | 92 | 590 | 152000€ | 1652€ |
2019-05-23 | 59 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 163 | 818 | 189670€ | 1164€ |
2023-02-03 | 468 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 150 | 1440 | 251000€ | 1673€ |
2021-07-30 | 120 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 60 | 296 | 45000€ | 750€ |
2021-12-31 | 120 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 60 | 296 | 55000€ | 917€ |
2019-09-16 | 23 | GRANDE RUE | 3 | 73 | 235 | 199990€ | 2740€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 702 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-08 | 358 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 120 | 3020 | 158000€ | 1317€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 903 | 60000€ | 723€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DU VAL FLEURI | 5 | 88 | 334 | 131700€ | 1497€ |
2021-09-21 | 136 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 96 | 1104 | 98000€ | 1021€ |
2021-12-10 | 207 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 93 | 0 | 70000€ | 753€ |
2021-08-02 | 0 | LES GOHERETS | 4 | 76 | 562 | 50000€ | 658€ |
2020-06-11 | 189 | CHAUBISSON | 6 | 106 | 1000 | 160000€ | 1509€ |
2023-02-14 | 138 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 138 | 1121 | 170000€ | 1232€ |
2021-06-18 | 4 | LES CROISETTES | 6 | 101 | 990 | 145000€ | 1436€ |
2022-08-11 | 339 | RTE DE NEUILLY | 4 | 112 | 722 | 135000€ | 1205€ |
2022-04-22 | 1 | IMP DU HARAS DE LA JARDIERE | 3 | 83 | 9500 | 193000€ | 2325€ |
2021-07-16 | 2 | RTE DU VAL FLEURI | 7 | 170 | 1191 | 189000€ | 1112€ |
2021-01-22 | 26 | GRANDE RUE | 5 | 88 | 1000 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-15 | 270 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 108 | 1273 | 120000€ | 1111€ |
2020-12-08 | 215 | RTE DE CHAUBISSON | 7 | 164 | 0 | 179000€ | 1091€ |
2021-09-15 | 411 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 658 | 152500€ | 2542€ |
2020-04-24 | 41 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 485 | 87600€ | 768€ |
2021-04-02 | 40 | LA BOUGISSIERE | 4 | 127 | 937 | 174000€ | 1370€ |
2021-07-05 | 5 | LE BOURG FORGES | 6 | 170 | 629 | 207000€ | 1218€ |
2020-04-28 | 28 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 1377 | 110000€ | 917€ |
2021-12-28 | 43 | GRANDE RUE | 3 | 130 | 1106 | 140000€ | 1077€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 132 | 1000 | 287200€ | 2176€ |
2021-04-22 | 10 | LE GUE SAINT VAAST | 3 | 117 | 1001 | 110000€ | 940€ |
2020-10-17 | 11 | LES HEUDIERES | 5 | 105 | 1047 | 105000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 349 | RTE DE CHAUBISSON | 2 | 66 | 503 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-16 | 7 | LE GUE SAINT VAAST | 2 | 50 | 1700 | 45000€ | 900€ |
2019-10-15 | 11 | LES HEUDIERES | 5 | 90 | 957 | 132000€ | 1467€ |
2021-07-06 | 39 | LA BOUGISSIERE | 2 | 60 | 1669 | 113000€ | 1883€ |
2019-08-23 | 63 | L ETRE AUX BRISARDS | 2 | 64 | 1245 | 35000€ | 547€ |
2020-05-30 | 335 | RTE DE PARIS | 5 | 127 | 585 | 105000€ | 827€ |
2021-06-23 | 389 | RTE DE PARIS | 5 | 124 | 559 | 39000€ | 315€ |
2019-08-31 | 2 | ALL DES FRESNES | 4 | 83 | 814 | 121000€ | 1458€ |
2022-05-23 | 64 | LA RIONNERIE | 3 | 55 | 600 | 49500€ | 900€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE LA FORET | 3 | 99 | 1021 | 50500€ | 510€ |
2021-08-24 | 416 | RTE DE PARIS | 6 | 106 | 656 | 78000€ | 736€ |
2020-08-10 | 8 | L ETRE AU ROUGET | 4 | 90 | 894 | 106560€ | 1184€ |
2022-02-07 | 60 | LA FAVERIE | 2 | 44 | 605 | 60000€ | 1364€ |
2022-03-08 | 464 | RTE DE PARIS | 5 | 112 | 1197 | 148000€ | 1321€ |
2021-08-25 | 1359 | RTE DE NEUILLY | 7 | 185 | 5454 | 328000€ | 1773€ |
2023-04-07 | 241 | RTE DE LA MARE AU CHEVAL | 5 | 145 | 3999 | 380000€ | 2621€ |
2023-01-30 | 9 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 109 | 175 | 110000€ | 1009€ |
2020-11-19 | 52 | LA RUE DU THE | 3 | 48 | 686 | 95000€ | 1979€ |
2021-10-08 | 47 | LE PONT DE PIERRE | 8 | 190 | 443 | 160735€ | 846€ |
2019-06-07 | 1 | L ETRE SORIN | 2 | 60 | 1655 | 48000€ | 800€ |
2020-07-03 | 75 | LE BOURG NOUVEAU | 5 | 111 | 1845 | 163000€ | 1468€ |
2021-01-19 | 5001 | LA RELANDIERE | 5 | 108 | 1700 | 128000€ | 1185€ |
2021-01-15 | 7 | RTE DE LA MARE AU CHEVAL | 4 | 137 | 4331 | 120000€ | 876€ |
2021-03-08 | 119 | LES FOSSES | 7 | 119 | 3197 | 215000€ | 1807€ |
2020-09-24 | 43 | LE HAUT MENIL | 6 | 170 | 4423 | 138100€ | 812€ |
2023-05-30 | 10 | RUE YANNICK NOAH | 3 | 72 | 275 | 55000€ | 764€ |
2019-10-30 | 49 | LA MARE GODEFROY | 5 | 125 | 2405 | 145000€ | 1160€ |
2021-03-25 | 2 | PARC PIQUET | 6 | 226 | 4135 | 248000€ | 1097€ |
2023-04-14 | 22 | RTE DU SOUCI | 5 | 176 | 1000 | 425200€ | 2416€ |
2020-03-03 | 5001 | LA LIVREE | 3 | 65 | 2060 | 280000€ | 4308€ |
2020-12-11 | 5033 | LE PERRON | 5 | 151 | 102 | 71000€ | 470€ |
2021-03-05 | 143 | PETIT CORDOUIN | 3 | 110 | 191 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-16 | 5031 | LE PERRON | 3 | 57 | 210 | 68000€ | 1193€ |
2023-05-23 | 55 | LES SECHEREUX | 6 | 149 | 2080 | 290000€ | 1946€ |
2020-06-15 | 16 | RTE DU SOUCI | 6 | 129 | 842 | 308775€ | 2394€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 71 | 298 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-08 | 10 | RTE DU SOUCI | 4 | 87 | 1550 | 210000€ | 2414€ |
2022-04-22 | 39 | CARROUGES | 7 | 91 | 860 | 190000€ | 2088€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 74 | 350 | 125000€ | 1689€ |
2022-03-02 | 3 | RTE DU MOULIN | 6 | 129 | 1000 | 174500€ | 1353€ |
2022-11-04 | 9 | RTE DU SOUCI | 4 | 66 | 1060 | 155000€ | 2348€ |
2021-01-14 | 132 | CHAMP DU PERRON | 4 | 80 | 1017 | 111000€ | 1388€ |
2020-11-27 | 5001 | CHAMP DU PERRON | 5 | 88 | 500 | 113000€ | 1284€ |
2021-02-23 | 1 | LES FONTAINES | 3 | 97 | 2501 | 185000€ | 1907€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 996 | 160000€ | 1616€ |
2020-11-06 | 20 | ALL DES CHENES RADON | 7 | 144 | 764 | 110000€ | 764€ |
2020-11-24 | 5003 | SAINT LAURENT DE BEAUMENIL | 3 | 103 | 1058 | 90000€ | 874€ |
2022-10-29 | 32 | RUE DE LA LIBERATION 12AOUT44 | 3 | 105 | 290 | 90000€ | 857€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 1067 | 65000€ | 813€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 440 | 22500€ | 563€ |
2021-05-19 | 1 | RTE DU SOUCI | 3 | 74 | 1000 | 118000€ | 1595€ |
2022-07-07 | 18 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 0 | 29000€ | 223€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DU SOUCI | 5 | 94 | 1110 | 155000€ | 1649€ |
2021-11-24 | 9 | RUE OCTAVE GESLAIN | 5 | 127 | 1000 | 100000€ | 787€ |
2019-07-15 | 3 | LES FONTAINES | 5 | 157 | 8389 | 168606€ | 1074€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 655 | 156000€ | 1200€ |
2020-08-08 | 135 | CHAMP DU PERRON | 5 | 140 | 964 | 139000€ | 993€ |
2022-03-16 | 1 | RUE PIERRE DE SEVIN | 10 | 276 | 2050 | 860430€ | 3118€ |
2021-12-04 | 2 | CHE DE SEES | 3 | 54 | 1330 | 80000€ | 1481€ |
2022-12-17 | 23 | RUE DE LA LIBERATION 12AOUT44 | 5 | 98 | 115 | 195000€ | 1990€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 95 | 400 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-30 | 53 | LA FROMAGERE | 2 | 58 | 4563 | 60000€ | 1034€ |
2021-01-21 | 7 | ALL DE LA FORET | 3 | 74 | 1310 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-17 | 4 | ALL DES CHENES RADON | 4 | 101 | 940 | 185000€ | 1832€ |